KSmate 실무허브

FM 계약 전 체크리스트

건물관리 계약 전 반드시 확인해야 할 관리범위, 책임구분, 보고체계, 법정의무 항목을 정리합니다.

FM 계약은 단순한 용역비 비교만으로 결정하기 어렵습니다. 관리범위, 인력배치, 법정 선임, 긴급대응, 보고체계, 사고·민원 처리, 협력업체 관리 기준이 명확해야 안정적인 운영이 가능합니다. 이 체크리스트는 계약 전 주요 확인사항을 정리하기 위한 참고자료입니다.

CORE 10

계약 전 확인해야 할 핵심 10가지

각 항목의 확인 질문을 통해 계약 범위와 책임구분을 점검할 수 있습니다.

CHECKLIST PROGRAM

10개 영역 × 5문항, 총 50문항입니다. 체크한 개수에 따라 진행률과 준비도 점수가 표시됩니다. 점수는 참고용이며 법적 적합성이나 계약 안정성을 보장하지 않습니다.

0 / 50

시작 전

※ 준비도 점수는 계약 전 확인 상태를 가늠하기 위한 참고 지표이며, 법적 적합성·계약 안정성을 보장하지 않습니다.

CONTRACT ITEMS

계약 형태와 건물 특성에 따라 포함 범위는 달라질 수 있습니다.

항목	포함 이유	확인 예시

RISK

아래 항목이 불명확하면 운영 중 혼선이나 책임 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

MESSAGE

내부 검토나 업체 질의에 활용할 수 있는 문구입니다. 필요에 맞게 수정해 사용하세요.

FM 계약 전 확인사항이 명확할수록 운영 중 혼선과 분쟁을 줄일 수 있습니다. KSmate는 건물 특성과 고객 요구사항을 바탕으로 관리범위와 보고체계를 함께 검토합니다.

계약 조건을 확인했다면, 실제 운영 중 받을 수 있는 보고서 예시도 확인해 보세요.

REFERENCE

아래 자료를 참고하였습니다. 법령의 구체적 적용 여부는 건물별로 확인이 필요합니다.

자료명	기관	활용한 내용	적용 시 유의사항

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